219 2E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 87,9 m² · constr. 2017 · terrain 4 812,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,6 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059156009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
34128059156009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 429 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 447 041 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 326 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 554 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 291 594 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 497 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 923 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 116 $ Poids 63 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 971 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 070 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 186 293 $ Poids 47 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 476 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 452 200 $ Poids 44 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 802 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 826 $ Poids 43 % |
| 9 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 429 367 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 413 285 $ Poids 32 % |
| 11 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 197 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 200 057 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.