119 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 94,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059156761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
34128059156761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 852 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 980 $ Poids 63 % |
| 3 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 427 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 176 $ Poids 63 % |
| 4 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 965 m · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 548 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 390 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 302 035 $ Poids 59 % |
| 6 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 404 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 873 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 680 $ Poids 48 % |
| 8 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 427 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 433 863 $ Poids 41 % |
| 9 | 2134, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 173 226 $ (1 760 $/m²) 98,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 032 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +17 323 $ | 203 148 $ Poids 39 % |
| 10 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 177 178 $ Poids 38 % |
| 11 | 2055, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 170 836 $ (1 738 $/m²) 98,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 882 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −854 $ | 189 562 $ Poids 36 % |
| 12 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 137 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 282 764 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.