550 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
435 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 95,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 034,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 034,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059169193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
34128059169193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 462 644 $ Poids 78 % |
| 2 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 514 750 $ Poids 63 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 443 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 553 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 300 $ Poids 53 % |
| 5 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 567 156 $ Poids 52 % |
| 6 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 929 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +10 374 $ | 192 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 294 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 533 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 363 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 466 408 $ Poids 41 % |
| 10 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 868 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 428 127 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.