127 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 121,7 m² · constr. 2019 · terrain 8 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 805,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059177387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
34128059177387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 385 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 508 936 $ Poids 90 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 371 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 723 979 $ Poids 77 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 553 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 508 717 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 868 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 629 809 $ Poids 60 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 218 797 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 963 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 463 $ Poids 48 % |
| 7 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 554 176 $ Poids 43 % |
| 8 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 172 485 $ Poids 38 % |
| 9 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 955 $ Poids 38 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 700 $ Poids 33 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 919 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 235 683 $ Poids 27 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 401 615 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.