131 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 184,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 359,8 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 443 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059177969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
34128059177969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 145 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 705 049 $ Poids 93 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 771 966 $ Poids 40 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 918 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 499 639 $ Poids 37 % |
| 4 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1 m · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 882 $ Poids 34 % |
| 5 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 288 $ Poids 30 % |
| 6 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 608 734 $ Poids 26 % |
| 7 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 597 090 $ Poids 26 % |
| 8 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 321 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 653 411 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.