128 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 130,1 m² · constr. 2019 · terrain 4 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,7 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 303 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059186447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
34128059186447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 295 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 525 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 514 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 747 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 960 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 671 $ Poids 66 % |
| 4 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 681 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 158 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 527 258 $ Poids 58 % |
| 5 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 765 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 649 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 857 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 029 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 315 $ Poids 49 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 112 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 473 $ Poids 48 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 570 946 $ Poids 39 % |
| 9 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 869 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 424 917 $ Poids 35 % |
| 10 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 177 635 $ Poids 34 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 810 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 242 161 $ Poids 29 % |
| 12 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 131 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.