135 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 110,4 m² · constr. 2019 · terrain 6 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 267 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059188430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
34128059188430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 483 776 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 277 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 486 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 759 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 603 475 $ Poids 64 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 856 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 441 484 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 445 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 997 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 209 549 $ Poids 42 % |
| 7 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +51 987 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 505 194 $ Poids 40 % |
| 8 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 088 $ Poids 40 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 164 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 574 149 $ Poids 30 % |
| 10 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 606 008 $ Poids 30 % |
| 11 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 957 $ Poids 29 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 531 617 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.