139 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 215,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 438,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059188912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
34128059188912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 137 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 759 092 $ Poids 59 % |
| 2 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 674 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 780 226 $ Poids 34 % |
| 3 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 977 m · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −52 202 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 497 569 $ Poids 25 % |
| 4 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 100 m · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −1 055 $ | 269 530 $ Poids 24 % |
| 5 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 645 123 $ Poids 22 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 094 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 745 834 $ Poids 17 % |
| 7 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 831 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +79 930 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 537 803 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 131 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +138 631 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 834 680 $ Poids 16 % |
| 9 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +73 633 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 641 436 $ Poids 12 % |
| 10 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 408 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +94 278 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 700 055 $ Poids 10 % |
| 11 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 502 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 949 131 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +90 744 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 549 528 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.