136 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 150,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059197430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
444 800 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
34128059197430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 92 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 594 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 481 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 802 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 0 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 71 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 762 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 451 344 $ Poids 65 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 183 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +55 535 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 567 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 50 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 865 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 242 366 $ Poids 50 % |
| 7 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 614 685 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 156 $ Poids 33 % |
| 9 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 488 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 594 271 $ Poids 32 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 748 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 512 384 $ Poids 31 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +12 384 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 190 141 $ Poids 23 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +50 509 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 611 673 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.