147 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 119,3 m² · constr. 2021 · terrain 3 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 891,2 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 305 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059198355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
34128059198355300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 202 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −7 702 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 747 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 320 $ Poids 72 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 673 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 629 646 $ Poids 70 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 540 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 724 802 $ Poids 66 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 933 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 218 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 771 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 461 520 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 072 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 554 384 $ Poids 33 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 729 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 235 757 $ Poids 31 % |
| 10 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 460 $ Poids 29 % |
| 11 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 171 013 $ Poids 29 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 550 189 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.