143 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 88,3 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 223 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059198600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
34128059198600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 3 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 73 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 856 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 374 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 801 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 227 $ Poids 62 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 407 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 951 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 419 814 $ Poids 49 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 3 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 48 % |
| 7 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 189 053 $ Poids 40 % |
| 8 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 549 146 $ Poids 39 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 610 $ Poids 35 % |
| 10 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 069 $ Poids 28 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 241 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 419 373 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.