160 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 130,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 095,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059198629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
34128059198629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 212 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 530 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 549 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 752 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 376 $ Poids 66 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 667 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 653 964 $ Poids 59 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 762 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 531 473 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +16 443 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 479 880 $ Poids 52 % |
| 7 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 196 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 654 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 789 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 427 948 $ Poids 39 % |
| 9 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 178 125 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 575 043 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 726 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 243 741 $ Poids 31 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 921 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 415 246 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.