146 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 105,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 175 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059206509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
34128059206509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 60 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −875 $ | 183 710 $ Poids 65 % |
| 3 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 401 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 429 301 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 66 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 182 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 823 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 726 $ Poids 47 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 502 330 $ Poids 34 % |
| 8 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 999 m · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 118 553 $ Poids 34 % |
| 9 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 350 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +32 934 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 561 946 $ Poids 29 % |
| 11 | 909, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (3 836 $/m²) 88,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 369 951 $ Poids 26 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −39 728 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 456 448 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.