108 Rue CHENES · Saint-Raymond
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059206601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
34128059206601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 719 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 10 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 415 102 $ Poids 60 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 676 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +15 977 $ | 166 231 $ Poids 50 % |
| 5 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 443 956 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 826 $ Poids 39 % |
| 7 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 848 $ Poids 36 % |
| 8 | 252, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 105 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 362 098 $ Poids 32 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 519 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −11 057 $ | 122 392 $ Poids 25 % |
| 11 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +48 886 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 580 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 318 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 258 088 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.