116 Rue CHENES · Saint-Raymond
Valeur estimée
279 500 $
Autre · 3 898 $/m² · 71,7 m² · constr. 1997 · terrain 63 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 896,1 m²
Frontage
151,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 121 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059208824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
34128059208824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 219 033 $ Poids 43 % |
| 2 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 265 966 $ Poids 42 % |
| 3 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 221 863 $ Poids 37 % |
| 4 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 384 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 285 405 $ Poids 35 % |
| 6 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 284 $ Poids 35 % |
| 7 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 105 $ Poids 35 % |
| 8 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 304 375 $ Poids 31 % |
| 9 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 250 071 $ Poids 26 % |
| 10 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 768 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 368 295 $ Poids 18 % |
| 12 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 293 047 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.