111 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
146 300 $
Chalet · 3 167 $/m² · 46,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,4 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 67 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059225079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
67 600 $
ID provincial
34128059225079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 4 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 409 m · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 161 589 $ Poids 47 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 179 250 $ Poids 34 % |
| 3 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 123 m · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 166 595 $ Poids 24 % |
| 4 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 900 m · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 854 $ Poids 17 % |
| 5 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 253 $ Poids 11 % |
| 6 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −37 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 254 622 $ Poids 10 % |
| 7 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 234 730 $ Poids 10 % |
| 8 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −27 222 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 509 $ Poids 8 % |
| 9 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 900 m · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +26 584 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 194 877 $ Poids 7 % |
| 10 | 941, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 276 $/m²) 57,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −23 730 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 281 $ Poids 4 % |
| 11 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −29 229 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 211 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 887 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.