108 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
251 000 $
Chalet · 3 443 $/m² · 72,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 858,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059225808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
34128059225808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 987 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 221 799 $ Poids 58 % |
| 2 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 832 m · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 214 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 145 418 $ Poids 43 % |
| 4 | 155, rue Pelletier, Saint-Raymond 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 497 $/m²) 74,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 188 741 $ Poids 36 % |
| 5 | 941, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 320 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 977 $ Poids 31 % |
| 6 | 280, rue Mario, Saint-Raymond 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (3 825 $/m²) 78,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 287 700 $ Poids 30 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 265 849 $ Poids 28 % |
| 8 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 468 $ Poids 26 % |
| 9 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 300 041 $ Poids 26 % |
| 10 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 327 516 $ Poids 24 % |
| 11 | 949, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 997 $/m²) 71,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 166 $ Poids 23 % |
| 12 | 292, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 282 500 $ (3 408 $/m²) 82,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 252 116 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.