112 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 110,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059226824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
34128059226824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 55 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 752 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 117 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 226 m · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, rue Pelletier, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 894 $ Poids 48 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 897 m · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −3 994 $ | 145 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −25 335 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 024 $ Poids 41 % |
| 6 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 798 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 423 $ Poids 38 % |
| 7 | 974, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 727 $/m²) 95,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 441 829 $ Poids 36 % |
| 8 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −29 148 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 467 029 $ Poids 31 % |
| 9 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 620 $ Poids 28 % |
| 10 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 525 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +46 571 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 518 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 249 997 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.