110 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
153 800 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 40 m² · constr. 1956 · terrain 690,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059236164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
34128059236164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 5 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 965 m · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 831 $ Poids 35 % |
| 2 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 7 m · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 725 $ Poids 32 % |
| 3 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 169 $ Poids 24 % |
| 4 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 965 m · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 180 909 $ Poids 15 % |
| 5 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 164 126 $ Poids 14 % |
| 6 | 194, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-03-11 · 622 m · Vendu 212 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 247 053 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 607 $ Poids 8 % |
| 8 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 113 332 $ constr. 1870 Ajust. marché +22 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 147 530 $ Poids 3 % |
| 9 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −53 864 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 238 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −49 656 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 219 564 $ Poids 1 % |
| 11 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 200 723 $ Poids 1 % |
| 12 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.