106 Rue PEUPLIERS · Saint-Raymond
Valeur estimée
157 300 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 47 m² · constr. 1976 · terrain 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 64 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059236541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
34128059236541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 6 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 338 $ Poids 33 % |
| 2 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 50 m · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 178 475 $ Poids 23 % |
| 3 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 949 m · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 242 180 $ Poids 15 % |
| 4 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 307 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 256 745 $ Poids 11 % |
| 5 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 236 687 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 187 563 $ Poids 10 % |
| 7 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 216 384 $ Poids 8 % |
| 8 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 949 m · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 208 305 $ Poids 6 % |
| 9 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 245 255 $ Poids 3 % |
| 10 | 953, rue Fiset, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 146 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 870 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 71 934 $ Poids 1 % |
| 12 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 89 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.