545 5E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 91,1 m² · constr. 2015 · terrain 4 114 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059250410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
34128059250410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 454 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 460 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 545 m · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 296 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 831 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +9 576 $ | 187 628 $ Poids 57 % |
| 5 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 556 350 $ Poids 54 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 460 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 455 326 $ Poids 43 % |
| 7 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 948 m · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 521 767 $ Poids 43 % |
| 8 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 390 $ Poids 41 % |
| 9 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 416 764 $ Poids 28 % |
| 10 | 113, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-23 · 441 m · Vendu 230 000 $ (2 291 $/m²) 100,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 070 $ Poids 28 % |
| 11 | 101, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (4 327 $/m²) 80,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +23 580 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 436 289 $ Poids 26 % |
| 12 | 124, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 111 267 $ (1 185 $/m²) 93,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 342 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +1 669 $ | 132 619 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.