611 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 88,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059354830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
34128059354830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
279 948 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 838 m · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 762 $ Poids 58 % |
| 2 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 418 968 $ Poids 30 % |
| 3 | 982, rue Fiset, Saint-Raymond 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 110 574 $ (1 238 $/m²) 89,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −9 399 $ | 109 873 $ Poids 23 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 465 340 $ Poids 22 % |
| 5 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 292 701 $ Poids 17 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 426 776 $ Poids 14 % |
| 7 | 604, Rue Martel, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 176 074 $ (1 738 $/m²) 101,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 522 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −15 847 $ | 184 712 $ Poids 9 % |
| 8 | 121, rue des Cyprès, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 713 $/m²) 97,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 488 276 $ Poids 9 % |
| 9 | 505, 5e avenue, Saint-Raymond 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 67 260 $ (834 $/m²) 80,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 070 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −6 726 $ | 74 942 $ Poids 9 % |
| 10 | 304, rue des Loisirs, Saint-Raymond 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 476 000 $ (5 146 $/m²) 92,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 545 157 $ Poids 8 % |
| 11 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 148 925 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 617 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.