620 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 160,6 m² · constr. 1900 · terrain 3 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 501,5 m²
Frontage
106,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059363674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
34128059363674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
326 809 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +70 163 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 745 494 $ Poids 27 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 869 $ Poids 23 % |
| 3 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +21 475 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 650 324 $ Poids 19 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 164 380 $ Poids 18 % |
| 5 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 746 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 293 748 $ Poids 16 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 578 $ Poids 14 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 874 $ Poids 14 % |
| 8 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 952 $ Poids 9 % |
| 9 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 218 025 $ Poids 8 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 983 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 725 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.