650 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 147 m² · constr. 1904 · terrain 7 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 192,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059381123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
34128059381123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
279 948 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 220 $ Poids 45 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 621 407 $ Poids 28 % |
| 3 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 441 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 799 $ Poids 26 % |
| 4 | 273, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 159 766 $ (1 226 $/m²) 130,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 015 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 156 042 $ Poids 26 % |
| 5 | 699, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-07-08 · 508 m · Vendu 242 000 $ (1 806 $/m²) 134 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 828 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 286 307 $ Poids 25 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 068 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 960 $ Poids 21 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 325 $ Poids 16 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 952 $ Poids 13 % |
| 9 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +44 910 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 596 $ Poids 13 % |
| 10 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 539 698 $ Poids 10 % |
| 11 | 290, Rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 979 $/m²) 121,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 389 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.