Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
269 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 331 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 022,3 m²
Frontage
—
CUBF
8519
Usage
Extraction d’autres minerais
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 237 800 $ +4.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059462391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
34128059462391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
279 948 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 25 % |
| 2 | 51, rue Delaney, Saint-Raymond 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (843 $/m²) 504,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 959 $ Poids 23 % |
| 3 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 150 838 $ Poids 21 % |
| 4 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 735 $ Poids 20 % |
| 5 | 610, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 131 242 $ Ajust. marché +1 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 897 $ Poids 20 % |
| 6 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 742 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 384 $ | 168 004 $ Poids 19 % |
| 8 | 651, rue des Mélèzes, Saint-Raymond 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 080 $/m²) 55,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 948 $ Poids 19 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 404 821 $ Poids 16 % |
| 11 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 191 201 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.