Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
193 100 $
Autre · 3 181 $/m² · 60,7 m² · terrain 103 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 742 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 55 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059488783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
34128059488783000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
459 950 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 14 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 804 $ Poids 9 % |
| 2 | , Saint-Raymond 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 279 948 $ Ajust. marché +22 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 916 $ Poids 8 % |
| 3 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −40 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 476 $ Poids 4 % |
| 4 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 593 $ Poids 3 % |
| 5 | 194, Rue Pelletier, Saint-Raymond 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +56 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 253 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 032 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, Rue des Peupliers, Saint-Raymond 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 132 000 $ (3 300 $/m²) 40 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 725 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, rue des Peupliers, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 159 599 $ (1 832 $/m²) 87,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 472 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 603 $ Poids 0 % |
| 12 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.