285 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
492 200 $
Autre · 1 637 $/m² · 300,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059616652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
34128059616652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553-555, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 311 $/m²) 259,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 544 $ Poids 19 % |
| 2 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +97 378 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 598 053 $ Poids 12 % |
| 3 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 701 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +126 774 $ · Ajust. âge +53 790 $ | 790 512 $ Poids 9 % |
| 4 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 391 395 $ Poids 8 % |
| 5 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +87 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 445 $ Poids 7 % |
| 6 | 532-540, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 390 $/m²) 201,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +68 957 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 903 $ Poids 4 % |
| 7 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +83 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 499 $ Poids 3 % |
| 8 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 781 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 690 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.