326 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
356 100 $
Autre · 1 481 $/m² · 240,4 m² · constr. 1960 · terrain 9 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,5 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059625903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
34128059625903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 208
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716-718, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 145 $/m²) 209,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 491 $ Poids 35 % |
| 2 | 150, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-03-03 · 819 m · Vendu 537 900 $ (2 633 $/m²) 204,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 048 $ · Ajust. superficie +47 524 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 603 682 $ Poids 30 % |
| 3 | 631-633, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 912 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 893 $ Poids 20 % |
| 4 | 667, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 276 793 $ (1 252 $/m²) 221 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 075 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +27 679 $ | 353 696 $ Poids 19 % |
| 5 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 637 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 620 637 $ Poids 18 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 969 m · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +96 613 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 637 030 $ Poids 17 % |
| 7 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 695 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +135 219 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 709 715 $ Poids 15 % |
| 8 | 627-629, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 384 500 $ (1 838 $/m²) 209,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 005 $ · Ajust. superficie +28 672 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 449 727 $ Poids 10 % |
| 9 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 673 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +73 635 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 573 085 $ Poids 9 % |
| 10 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 767 322 $ Poids 6 % |
| 11 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 440 625 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 912 m · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +107 647 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 610 044 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.