315 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
223 400 $
Chalet · 3 178 $/m² · 70,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 849,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 78 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059626043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
34128059626043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 24 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 793 m · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 259 $ Poids 52 % |
| 2 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 896 m · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 293 427 $ Poids 33 % |
| 3 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 645 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 198 798 $ Poids 21 % |
| 5 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 336 655 $ Poids 19 % |
| 6 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 956 m · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 593 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 414 737 $ Poids 16 % |
| 7 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 203 670 $ Poids 16 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 132 251 $ Poids 14 % |
| 9 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 818 m · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −2 487 $ | 119 029 $ Poids 13 % |
| 10 | 234, avenue Larue, Saint-Raymond 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 060 $/m²) 91,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 278 010 $ Poids 10 % |
| 11 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 91 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 010 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.