GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 100 $
Autre · terrain 71 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
71 597,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
16 200 $
Rôle antérieur 13 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059644745400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
34128059644745400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 327 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 641 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 639 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 565 $ Poids 55 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 910 m · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 883 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 46 % |
| 6 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 993 m · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 39 % |
| 9 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 38 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.