345 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 163,3 m² · constr. 2002 · terrain 41 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 757,5 m²
Frontage
164,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059648895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
34128059648895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 706 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 601 789 $ Poids 75 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 281 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 160 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 588 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 342 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 679 264 $ Poids 43 % |
| 4 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 202 $ Poids 40 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge −9 327 $ | 287 407 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 569 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 098 $ Poids 31 % |
| 7 | 240, avenue Noreau, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 465 $/m²) 152,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 307 $ Poids 28 % |
| 8 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +58 945 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 729 997 $ Poids 25 % |
| 9 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 980 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 355 223 $ Poids 23 % |
| 10 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 478 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −23 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 705 $ Poids 22 % |
| 11 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 901 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 506 592 $ Poids 21 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +66 394 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 598 729 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.