355 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 117 m² · constr. 1995 · terrain 10 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 665,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 241 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059659770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
34128059659770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 323 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 498 221 $ Poids 92 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 186 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 471 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 604 154 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 520 756 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 840 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 543 717 $ Poids 39 % |
| 6 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 990 m · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 949 $ Poids 39 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 475 024 $ Poids 37 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge −18 655 $ | 231 727 $ Poids 36 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 072 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 456 326 $ Poids 33 % |
| 10 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 347 188 $ Poids 31 % |
| 11 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 413 612 $ Poids 30 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 452 889 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.