388 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 99,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 245,2 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 208 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059667161300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
34128059667161300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 366 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 280 839 $ Poids 78 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 071 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 938 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 556 152 $ Poids 47 % |
| 4 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 464 817 $ Poids 39 % |
| 5 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 533 782 $ Poids 39 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 626 091 $ Poids 37 % |
| 7 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 473 205 $ Poids 34 % |
| 8 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 118 174 $ Poids 34 % |
| 9 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −4 958 $ | 170 517 $ Poids 33 % |
| 10 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 340 $ Poids 31 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 019 $ Poids 29 % |
| 12 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +12 433 $ | 154 054 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.