109 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 93 m² · constr. 1993 · terrain 3 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 239 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059668557200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
258 100 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
34128059668557200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 207 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 244 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 704 $ Poids 52 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 921 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 053 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 479 197 $ Poids 42 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 512 278 $ Poids 38 % |
| 5 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 665 $ Poids 32 % |
| 6 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 110 912 $ Poids 31 % |
| 7 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 152 934 $ Poids 30 % |
| 8 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 145 173 $ Poids 29 % |
| 9 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 566 $ Poids 27 % |
| 10 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 615 $ Poids 27 % |
| 11 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 310 161 $ Poids 25 % |
| 12 | 106, Avenue du Jardinier, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 280 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 068 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.