395 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 400 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 866,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 178 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059668731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
34128059668731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 704 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 153 $ Poids 53 % |
| 3 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 041 $ Poids 45 % |
| 4 | 790, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (5 104 $/m²) 91,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 487 248 $ Poids 36 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 528 293 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 180 $ Poids 33 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 105 666 $ Poids 31 % |
| 8 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 208 $ Poids 30 % |
| 9 | 231, avenue Moisan, Saint-Raymond 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 236 697 $ Poids 29 % |
| 10 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 157 307 $ Poids 29 % |
| 11 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 357 741 $ Poids 28 % |
| 12 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 292 967 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.