411 Avenue CERISES · Saint-Raymond
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 150,3 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 311 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059676238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
34128059676238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 90 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 380 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 603 267 $ Poids 76 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 976 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 622 535 $ Poids 53 % |
| 3 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 64 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 635 888 $ Poids 53 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 699 521 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge +10 660 $ | 294 379 $ Poids 41 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 963 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +30 669 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 731 345 $ Poids 40 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 946 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +24 127 $ | 362 784 $ Poids 32 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 613 153 $ Poids 28 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 520 042 $ Poids 27 % |
| 10 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 131 $ Poids 24 % |
| 11 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 566 727 $ Poids 24 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 565 575 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.