400 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
261 800 $
Autre · 6 324 $/m² · 41,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 568,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 568,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059677623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
34128059677623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 090 $ | 578 827 $ Poids 22 % |
| 2 | 1287, Rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 14 % |
| 3 | 147, rue Thibault, Saint-Raymond 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 907 $/m²) 51,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −14 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 579 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 229 900 $ (3 883 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 984 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +13 794 $ | 228 116 $ Poids 1 % |
| 5 | 151, rue de l'Aqueduc, Saint-Raymond 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (4 884 $/m²) 61,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 613 $ · Ajust. superficie −48 844 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 247 679 $ Poids 1 % |
| 6 | 1169, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2024-11-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 754 $/m²) 58,1 m² Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 216 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.