416 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 121,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 249 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059677796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
34128059677796700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 139 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 521 541 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 317 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 390 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 494 480 $ Poids 81 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 631 568 $ Poids 46 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 242 494 $ Poids 38 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 889 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 632 282 $ Poids 38 % |
| 6 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 849 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 822 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 533 781 $ Poids 34 % |
| 8 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 524 $ Poids 34 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 474 933 $ Poids 32 % |
| 10 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +24 442 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 442 067 $ Poids 30 % |
| 11 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 566 502 $ Poids 28 % |
| 12 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −23 121 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 614 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.