107 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 264 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059678088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
34128059678088700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 182 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 525 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 260 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 553 821 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −9 598 $ | 669 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 943 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 664 495 $ Poids 45 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 257 165 $ Poids 43 % |
| 6 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 797 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 323 366 $ Poids 42 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 159 $ Poids 32 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 500 537 $ Poids 32 % |
| 9 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −39 591 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 612 231 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 550 026 $ Poids 30 % |
| 11 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 534 584 $ Poids 29 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 637 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.