397 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 155,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059678182600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
34128059678182600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 244 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 550 523 $ Poids 69 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 931 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 195 $ Poids 61 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 793 $ Poids 39 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 940 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 648 508 $ Poids 37 % |
| 5 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 262 576 $ Poids 32 % |
| 6 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 837 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +22 598 $ · Ajust. âge −28 385 $ | 316 080 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 611 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 542 389 $ Poids 27 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +50 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 220 $ Poids 22 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 984 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 254 $ Poids 21 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 569 117 $ Poids 20 % |
| 12 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +54 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 194 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.