105 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 169 m² · constr. 1995 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 309 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059678349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
34128059678349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 934 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 591 456 $ Poids 63 % |
| 2 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 180 $ Poids 31 % |
| 3 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 164 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 668 986 $ Poids 29 % |
| 4 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 917 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +71 344 $ · Ajust. âge +8 888 $ | 721 657 $ Poids 26 % |
| 5 | 428, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-14 · 290 m · Vendu 460 000 $ (2 526 $/m²) 182,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 512 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 092 $/m²) 177,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 209, Rue Letarte, Saint-Raymond 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (2 959 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 563 772 $ Poids 14 % |
| 8 | 110, Avenue des Trembles, Saint-Raymond 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 792 $/m²) 163,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +91 996 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 567 355 $ Poids 14 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +60 281 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 023 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.