106 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 235 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059679065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
34128059679065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 324 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 502 586 $ Poids 93 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 119 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 473 094 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 587 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 752 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 287 049 $ Poids 34 % |
| 5 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 956 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 325 $ Poids 34 % |
| 6 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 944 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 588 984 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +23 495 $ | 505 818 $ Poids 33 % |
| 8 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 225 634 $ Poids 33 % |
| 9 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 918 $ Poids 33 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 500 $ Poids 31 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 413 693 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.