103 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 130,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 226 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059679630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
34128059679630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 184 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −50 310 $ | 502 605 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 275 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −52 820 $ | 531 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 888 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 640 443 $ Poids 48 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 747 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 311 860 $ Poids 44 % |
| 5 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 883 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 644 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge −17 322 $ | 246 374 $ Poids 41 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 604 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 482 440 $ Poids 29 % |
| 9 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −36 892 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 585 231 $ Poids 29 % |
| 10 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 129 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 816 $ Poids 27 % |
| 12 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +29 648 $ · Ajust. âge +44 641 $ | 550 114 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.