416 Avenue CERISES · Saint-Raymond
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 141,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 288 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059686155300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
34128059686155300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 437 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 588 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 68 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 619 369 $ Poids 69 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 886 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 713 074 $ Poids 48 % |
| 4 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 287 302 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 683 925 $ Poids 41 % |
| 6 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −40 032 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 610 514 $ Poids 38 % |
| 7 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 930 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +25 546 $ | 355 333 $ Poids 37 % |
| 8 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 135 $ Poids 32 % |
| 9 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 507 219 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 552 753 $ Poids 28 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 573 $ Poids 26 % |
| 12 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 878 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.