405 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 80 m² · constr. 1994 · terrain 1 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059688686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
34128059688686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 338 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 229 510 $ Poids 68 % |
| 2 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 141 089 $ Poids 19 % |
| 3 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +8 703 $ | 136 875 $ Poids 18 % |
| 4 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 104 693 $ Poids 15 % |
| 5 | 258, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 785 $/m²) 81,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 301 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 108, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 145 154 $ (1 534 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +11 612 $ | 174 849 $ Poids 9 % |
| 7 | 355, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2024-07-26 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (4 325 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 818 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 373 983 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.