434 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 165,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059698271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
34128059698271300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 256 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 497 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 360 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 659 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 471 826 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −35 194 $ | 603 035 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 424 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 734 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −47 635 $ · Ajust. âge +14 813 $ | 608 604 $ Poids 31 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 542 077 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 177 090 $ Poids 30 % |
| 8 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 571 $ Poids 29 % |
| 9 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 323 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 468 461 $ Poids 29 % |
| 10 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 519 972 $ Poids 28 % |
| 11 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 735 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −4 258 $ | 296 384 $ Poids 28 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 585 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.