440 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 3 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 227 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059698752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
34128059698752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 249 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 745 $ Poids 39 % |
| 3 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 386 495 $ Poids 37 % |
| 4 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 489 109 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 162 993 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 844 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 542 063 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 96 500 $ (1 031 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 931 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 112 974 $ Poids 21 % |
| 8 | 221, rue de la Savane, Saint-Raymond 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 165 282 $ (1 822 $/m²) 90,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +2 084 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −16 528 $ | 156 578 $ Poids 21 % |
| 9 | 222, avenue Du Pré, Saint-Raymond 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 830 $/m²) 97,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 275 $ Poids 21 % |
| 10 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 832 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 124 334 $ (1 372 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 111 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +8 082 $ | 147 918 $ Poids 20 % |
| 12 | 205, rue de la Savane, Saint-Raymond 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (4 020 $/m²) 102,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.