116 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 112,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 188 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059760743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
34128059760743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 413 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 487 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −41 593 $ | 591 623 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 29 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 436 $ · Ajust. âge −53 105 $ | 462 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-03-03 · 78 m · Vendu 230 000 $ (2 539 $/m²) 90,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 913 $ Poids 51 % |
| 5 | 112, avenue de l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 020 $/m²) 98 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 653 $ Poids 43 % |
| 6 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 916 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 532 567 $ Poids 42 % |
| 7 | 1085, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 340 808 $ Poids 33 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +42 291 $ | 511 618 $ Poids 32 % |
| 9 | 107, rue Vézina, Saint-Raymond 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (3 517 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 417 520 $ Poids 30 % |
| 10 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 319 $/m²) 104,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 443 172 $ Poids 27 % |
| 11 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 793 $ Poids 27 % |
| 12 | 459, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2024-06-28 · 599 m · Vendu 426 000 $ (3 607 $/m²) 118,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 134 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 460 954 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.