114 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 806,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 213 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059760850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
34128059760850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 59 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 708 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 543 808 $ Poids 77 % |
| 2 | 142, l'Arc-en-Ciel, Saint-Raymond 2026-02-27 · 875 m · Vendu 585 000 $ (3 558 $/m²) 164,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 502 $ Poids 61 % |
| 3 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 966 m · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +35 672 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 671 173 $ Poids 38 % |
| 4 | 132, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 499 $/m²) 146,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 615 594 $ Poids 36 % |
| 5 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 729 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −14 192 $ | 326 893 $ Poids 36 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −25 317 $ | 260 704 $ Poids 31 % |
| 7 | 151, rue Vieux-Chemin, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 150 $/m²) 174,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 651 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 583 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 587 057 $ Poids 20 % |
| 9 | 172, rue du Coteau, Saint-Raymond 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 242 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +43 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 570 432 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, avenue du Pré, Saint-Raymond 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 642 $/m²) 135,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 156 $ Poids 19 % |
| 11 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +48 804 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 952 $ Poids 18 % |
| 12 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 146 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 896 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.