123 Rue RONCES · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 126,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
059761190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
34128059761190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Ronces, Saint-Raymond 2026-07-03 · 67 m · Vendu 559 000 $ (4 197 $/m²) 133,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 488 202 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, avenue des Cerises, Saint-Raymond 2026-05-15 · 496 m · Vendu 556 000 $ (4 595 $/m²) 121 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 128 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, rue du Soleil, Saint-Raymond 2026-07-03 · 977 m · Vendu 639 900 $ (5 569 $/m²) 114,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 607 097 $ Poids 57 % |
| 4 | 528, route Paquet, Saint-Raymond 2025-03-06 · 723 m · Vendu 283 847 $ (2 112 $/m²) 134,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +38 020 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −21 289 $ | 291 813 $ Poids 43 % |
| 5 | 552, Grande-Ligne, Saint-Raymond 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (4 350 $/m²) 136,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −21 969 $ · Ajust. âge −20 738 $ | 598 720 $ Poids 39 % |
| 6 | 139, avenue des Trembles, Saint-Raymond 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 266 500 $ (2 002 $/m²) 133,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 232 842 $ Poids 37 % |
| 7 | 367, avenue de la Colline, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 659 $/m²) 123 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 469 171 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 469 900 $ (4 061 $/m²) 115,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 515 740 $ Poids 29 % |
| 9 | 148, avenue du Sentier, Saint-Raymond 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 450 154 $ Poids 28 % |
| 10 | 136, avenue de l'Arc-en-ciel, Saint-Raymond 2025-06-20 · 859 m · Vendu 505 000 $ (4 956 $/m²) 101,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 556 166 $ Poids 28 % |
| 11 | 127, rue du Vieux Chemin, Saint-Raymond 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 527 065 $ Poids 27 % |
| 12 | 822, rue Saint-Cyrille, Saint-Raymond 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (2 952 $/m²) 119,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 149 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 414 687 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.